Leucate (11370)

2 pièces - 27 m²

PORT LEUCATE - Charmant T2 Rénové avec Vue Mer

96 000 €

Ref : carltonleucate

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Port-Leucate, au sein d’une résidence sécurisée offrant un accès direct à la plage, découvrez ce joli appartement T2 entièrement rénové, prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Situé au premier étage d’une résidence de trois niveaux, il bénéficie d’une bonne exposition qui inonde chaque pièce de lumière naturelle et offre une agréable vue latérale sur la mer. L’espace de vie a été pensé pour allier confort et fonctionnalité : un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée crée un espace convivial, idéal pour se détendre ou recevoir. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec une salle de bain avec baignoire, et de WC séparés, tandis qu’une loggia s’ouvre sur la vue mer, offrant un petit coin de détente supplémentaire face à la mer. L’appartement, d’une surface totale de 27 m² (22.12 m² Loi Carrez et 5 m² de loggia), a été rénové avec soin : électricité refaite, double vitrage, isolation renforcée, cuisine neuve et fibre optique déjà installée, ce qui en fait également un lieu parfait pour le télétravail. Un parking privatif numéroté complète ce bien, situé dans un espace sécurisé au sein de la résidence. La copropriété est calme, bien entretenue, avec des charges annuelles modérées de 700 €, incluant l’eau, un vrai avantage pour une utilisation à l’année ou en résidence secondaire. Ce T2 représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un secteur prisé du littoral méditerranéen. Taxe foncière: 669 €. Vous êtes propriétaire sur PORT LEUCATE ou le littoral catalan ? Contactez-nous pour une estimation gratuite et des formules de gestion à la carte en toute confiance.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11370

Surface loi Carrez (m²) 22,12 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue mer ponton

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Loggia OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 1983

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 700 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 96 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

chambre m²

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L'agence

Téléphone 0468352609

E-mail contact@centralimmo66.com

Adresse

1b avenue Annibal 66420 Le Barcarès

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