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Leucate (11370)
2 pièces - 25 m²

Port Leucate à saisir appartement T2 en rez-de-chaussée de plain pied avec grande terrasse !

85 000 €
Ref : naud2
Découvrir le bien

Port Leucate Vous rêvez d'un pied-à-terre où le port est votre jardin et la terrasse votre salon principal ? Ce vrai T2 de 25 m² en rez-de-chaussée est la pépite que vous attendiez. Situé dans une résidence sécurisée, il offre le confort d'une chambre séparée et la liberté d'un extérieur hors norme. A proximité immédiate du Port, des commerces et des animations et 15 minutes à pied de la plage (3 minutes en voiture)
LES ARGUMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Un vrai T2 : Une chambre indépendante pour plus d'intimité, loin du clic-clac du salon.
- Le tout à pied : Posez votre voiture sur le parking réservé aux résidents et rejoignez le port, les restaurants et les commerces en quelques minutes de marche.
- Accessibilité totale : Le rez-de-chaussée facilite la vie (courses, vélos, glacière) et garantit un accès sans effort.
- Potentiel déco : Un petit rafraîchissement suffira pour transformer ce bien sain en un cocon moderne à votre image.
LE COIN DES ACHETEURS AVISES :
Ce bien ne se contente pas d'être charmant, il est stratégique.
- Forte attractivité : Le combo "T2 + RDC + Terrasse 16 m²" est le plus recherché sur le marché locatif saisonnier.
- Placement sécurisé : Un emplacement numéro 1 proche du port garantit une valeur patrimoniale pérenne et une revente facilitée.
- Gestion optimisée : Résidence sécurisée, charges maîtrisées et accessibilité.
Foncier : 580 euros.
Que ce soit pour vos futurs souvenirs de vacances ou pour un placement locatif intelligent, ce bien mérite toute votre attention. On organise une visite ?
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 11370
surface terrain 41 m²
Surface loi Carrez (m²) 25 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Est
Année de construction 1980
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 119
Quote Part annuelle des charges 900 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 85 000 €
Taxe foncière annuelle 593 €
Rez de chaussée
chambre 6 m²

salon/sejour 13.5 m²

SALON SEJOUR + CUISINE

salle d'eau 3 m²

couloir 1.5 m²

terrasse 16.5 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0468352609
E-mail contact@centralimmo66.com
Adresse
1b avenue Annibal 66420 Le Barcarès

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