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Sous-offre
Le Barcarès (66420)
3 pièces - 54 m²

Le Barcarès Accès direct plage Rare T3 terrasse sud ouest parking privé !

166 500 €
Ref : mandat198
Découvrir le bien

Le Barcarès – Secteur Grande Plage - Sur l'allée des Arts - Lydia Playa seulement en vente dans notre agence !

Idéalement situé à proximité immédiate de la place du Tertre, du Lydia, des commerces et des animations estivales, découvrez cet appartement T3 climatisé, niché au 2ème étage d’une résidence de standing en front de mer.

La résidence, sécurisée et équipée d’un double ascenseur, offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux équipements : piscine de grande taille ouverte de juin à septembre, service de gardiennage, courts de tennis, boulodrome et mini-golf. Vous bénéficierez également d’un accès direct à la plage ainsi que d’un environnement soigné, idéal pour un investissement locatif rentable, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à l’année.

D’une superficie habitable de plus de 54 m² et exposé Ouest, l’appartement se compose d’un séjour lumineux climatisé avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le lac marin et le Canigou.

L’espace nuit comprend deux vraies chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et climatisation, une salle de bains avec WC, un second WC indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement. L’ensemble est complété par des volets roulants électriques.

Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant d’accueillir confortablement 4 à 6 personnes. Une place de stationnement privative et sécurisée est incluse.

Atouts complémentaires :

  • Revenus locatifs estimés entre 9 500 € et 12 500 € annuels
  • Charges de copropriété : 1 480 € / an
  • Taxe foncière : 1 164 € / an
  • Bien libre de toute occupation, disponible immédiatement

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence à Le Barcarès.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 66420
Surface loi Carrez (m²) 53,11 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Canigou
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970
Quartier Grande Plage
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 340
nombre de lots 479
Quote Part annuelle des charges 1 400 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 166 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 123 €
Taxe foncière annuelle 1 164 €
Etage 2
chambre 13.52 m²

chambre 7.65 m²

WC 1.51 m²

salon/sejour 23.02 m²

dégagements 3.59 m²

salle de bain 3.85 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0468352609
E-mail contact@centralimmo66.com
Adresse
1b avenue Annibal 66420 Le Barcarès

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 664 € et 898 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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