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Le Barcarès (66420)
2 pièces - 43 m²

Le Barcarès Beau 2 Pièces Vue imprenable terrasse piscine et accès direct Plage !

175 000 €
Ref : LY-PL
Découvrir le bien

Le Barcarès, grande plage sur l'allée des Arts, accès direct à la plage ! Découvrez ce beau 2 pièces de standing d'une surface habitable de 43 m², alliant confort moderne, luminosité optimale et cadre idyllique, au sein d’une résidence sécurisée et luxueuse en front de mer. Situé au 7ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d’une exposition offrant une vue panoramique sur le lac marin et la chaîne des Pyrénées. Superbes couchés de soleil sur le Canigou ! Climatisation réversible, nombreux rangements, beaux volumes.
À deux pas de la plage (accès direct depuis la résidence), ce bien allie praticité et sérénité grâce à sa place de parking privative sécurisée, une vaste Piscine extérieure pour des moments de détente ouverte de Juin à Septembre, et son Court de tennis et parcours de mini-golf pour les amateurs de loisirs !
UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR LE CONFORT
Entrée élégante ouvrant sur un séjour lumineux et climatisé, prolongé par une terrasse sans vis-à-vis (baie vitrée coulissante).
Cuisine équipée et aménagée (électroménager haut de gamme, espace repas).
Chambre spacieuse avec rangements intégrés et accès à la terrasse avec sa baie à galandage.
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC.
POINTS FORTS SUPPLÉMENTAIRES
- Double vitrage + volets roulants électriques pour une isolation thermique et phonique optimale.
- Exposition garantissant une luminosité naturelle toute l’année.
- Proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles).
UN CADRE DE VIE UNIQUE Idéal pour les amoureux de la mer, les investisseurs ou les familles en quête d’un cocon contemporain dans un environnement privilégié.
Disponible immédiatement. Libre de toute occupation, nous avons les clés : Visites sur rendez-vous. Spécialisés dans la location saisonnière nous sommes à votre disposition pour toute étude locative de ce bien. Charges annuelles 1683 € / Taxe foncière 1044 € à l'année.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 66420
Surface loi Carrez (m²) 42,71 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 7
Ascenseur OUI
Vue Canigou et Lac Marin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 1979
Quartier Grande Plage
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 245
nombre de lots 340
Quote Part annuelle des charges 1 603 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 175 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 044 €
Rez de chaussée
salon/sejour 21.88 m²

chambre 11.26 m²

salle de bain 3.61 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0468352609
E-mail contact@centralimmo66.com
Adresse
1b avenue Annibal 66420 Le Barcarès

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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