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Le Barcarès (66420)
3 pièces - 75 m²

Le Barcarès. Beau Duplex face Mer Port Plaisance Garage et Parking !

239 000 €
Ref : V10000252
Découvrir le bien

Découvrez ce duplex en première ligne, offrant une vue imprenable sur la mer, situé dans le secteur prisé du Port de plaisance. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la vie en bord de mer ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de 15 m², actuellement utilisé comme buanderie, mais facilement transformable en chambre. L’accès direct à la maison ajoute une touche de praticité. Le premier étage dessert une belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, offrant une vue spectaculaire sur la mer. La loggia est idéale pour vos moments de détente, tandis que la salle d’eau moderne et le WC séparé ajoutent au confort. Le salon, grâce à une porte coulissante déjà installée, peut être modulé en coin nuit selon vos besoins. Au deuxième étage, une grande mezzanine mansardée d'environs 19 m² offre un espace parfait pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Les atouts de ce duplex sont nombreux : une proximité immédiate de la plage sans route à traverser, une vue mer à couper le souffle, un secteur calme et recherché, un garage avec stationnement véhicule juste devant, un ravalement de façade récent et de faibles charges de copropriété de seulement 500 euros par an. Belle rentabilité en location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au bord de la mer dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. CENTRAL IMMOBILIER LE BARCARES
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 66420
Surface habitable (m²) 75 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue MER
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Est
Année de construction 1984
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 170
nombre de lots 151
Quote Part annuelle des charges 500 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 239 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rez de chaussée
chambre 15.57 m²

Etage 1
salle d'eau 2.18 m²

WC séparé

WC 1 m²

cuisine 13.19 m²

Partie salon et coin nuit donnant sur loggia vue mer

loggia 12.56 m²

salon/sejour 8.02 m²

Dégagement 3.09 m²

Etage 2
chambre 19.35 m²

Partie mezzanine avec un lit en 210 En enfilade un coin nuit avec lit en 140 Attention Hauteur.

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0468352609
E-mail contact@centralimmo66.com
Adresse
1b avenue Annibal 66420 Le Barcarès

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 471 € et 637 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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