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Perpignan (66000)
3 pièces - 94,38 m²

Bel appartement Las Cobas rez-de-jardin beaux volumes garage et parking !

229 000 €
Ref : blinv2
Découvrir le bien

Appartement de caractère avec jardin – Las Cobas, Perpignan. Au cœur du secteur recherché de Las Cobas à Perpignan, ce F3 de 94,30 m² Carrez, bénéficiant d’une entrée indépendante, propose une qualité de vie rare grâce à son jardin privatif de 126m², véritable prolongement des espaces intérieurs. Dès l’entrée, la générosité des volumes et la lumière naturelle confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et équilibrée. La pièce de vie, spacieuse et ouverte de 48m² accueille une cuisine conviviale et se prolonge largement vers l’extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et jardin.

À l’abri des regards, l’espace extérieur développe 126m² de jardin arboré et sa terrasse. Pensé comme un véritable lieu de vie, il est structuré par des essences méditerranéennes, un cabanon en dur et un point d’eau, offrant un cadre propice à la détente comme à la réception. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant d'une salle d'eau et d'une salle de bain privative avec wc, garantissant confort et indépendance. Les prestations techniques répondent aux attentes actuelles : climatisation dans les principales pièces, menuiseries en double vitrage et bonne performance énergétique (DPE C / A). Implanté au sein d’une copropriété confidentielle de 4 lots, ce bien est complété par un garage de 18 m² ainsi qu’une place de stationnement privative, renforçant son caractère fonctionnel au quotidien.

Un bien singulier, conjuguant volumes, luminosité et extérieur de qualité, dans un environnement résidentiel recherché. Une opportunité à découvrir lors d’une visite. Charges 1100 € l'année et taxe foncière 1500 €.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 66000
Surface loi Carrez (m²) 94,38 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Ouest
Année de construction 1970
Quartier Clos Banet, Las Cobas, Saint-Gaudérique
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 6
Quote Part annuelle des charges 1 100 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 229 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 91 €
Taxe foncière annuelle 1 501 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0468352609
E-mail contact@centralimmo66.com
Adresse
1b avenue Annibal 66420 Le Barcarès

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 099 € et 1 487 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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