Saint-Cyprien (66750)

6 pièces - 150 m²

SAINT-CYPRIEN Superbe villa à 100 m de la plage

730 000 €

Ref : BRU

Découvrir le bien

SAINT-CYPRIEN – Superbe villa à 100 m de la plage Dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Cyprien, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette magnifique villa 3 faces, lumineuse et parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain de 494 m².

D’une surface habitable de 150 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie comprenant un triple salon/séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC indépendant complète cet espace convivial et fonctionnel. Vous trouverez également deux suites parentales en rez-de-chaussée, disposant chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bain avec WC, ainsi que de rangements intégrés. La plus petite bénéficie de sa propre cour privative, tandis que la plus grande offre un accès direct au jardin.

À l’étage, un espace aménagé accueille deux bureaux ainsi qu’une grande suite comprenant un salon, des placards de rangement et une salle d’eau avec WC, offrant un confort optimal. Le véritable atout de cette villa réside dans ses deux dépendances, chacune disposant de sa propre entrée indépendante. Il s’agit de deux studios entièrement autonomes et décorés avec soin, comprenant kitchenette, salle d’eau, WC et terrasse privative. Une pièce supplémentaire peut faire office de bureau, de buanderie ou être transformée en troisième studio selon vos besoins.

Prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, grand garage traversant de plus de 10 m², ainsi qu’une allée permettant le stationnement d’un véhicule supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, ainsi que d’une grande terrasse avec cuisine d’été, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 66750

surface terrain 315 m²

Surface loi Carrez (m²) 148 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1966

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 730 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 119 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0468352609

E-mail contact@centralimmo66.com

Adresse

1b avenue Annibal 66420 Le Barcarès

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