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Exclusivité
Le Barcarès (66420)
2 pièces - 30,55 m²

Le Barcarès Lotus Blanc Grande Plage T2 terrasse et Parking privé piscine !

102 500 €
Ref : lotus
Découvrir le bien

LE BARCARÈS – GRANDE PLAGE – EXCLUSIVITÉ À seulement quelques pas du Lydia et bénéficiant d’un accès direct à la plage, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 30 m² habitables, situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence de tourisme 3 étoiles. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec kitchenette équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 10,45 m² exposée Ouest, sans vis-à-vis et face à la pinède, idéale pour profiter des couchers de soleil et des douces soirées méditerranéennes. Une chambre confortable avec accès à la terrasse, une salle d’eau et des WC complètent l’ensemble.

Vendu entièrement meublé et équipé pour 4 personnes, le logement bénéficie également de la climatisation réversible. La résidence propose de nombreuses prestations : piscine extérieure, solarium, espace balnéo-spa avec piscine couverte, sauna, bains multi-jets, hydrothérapie, chromothérapie, massages hydro-jets, laverie et Wi-Fi. Une place de stationnement privative complète le bien.

INVESTISSEMENT LOCATIF

Le bail commercial actuellement en cours avec Odalys prendra fin le 30 septembre 2026. À son terme, un nouveau bail commercial d’une durée de 9 ans est prévu, avec des revenus locatifs estimés à 1 184 € par trimestre, soit environ 4 736 € par an. Le bien reste soumis à la destination de résidence de tourisme et n'est donc pas destiné à une occupation permanente à l'année. Ce nouveau bail permet ainsi à l'acquéreur de bénéficier d'un cadre locatif défini tout en profitant d'un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate de la plage et du Lydia.

Un bien idéal pour se constituer un patrimoine locatif dans un secteur touristique recherché, avec des revenus prévisionnels clairement identifiés.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez rapidement votre agence locale spécialisée sur Le Barcarès
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 66420
Surface loi Carrez (m²) 29,31 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Pinède
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Ouest
Année de construction 2015
Quartier LA GRANDE PLAGE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 210
nombre de lots 270
Quote Part annuelle des charges 1 733 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 102 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 599 €
Etage 2
salon/sejour 17.90 m²

chambre 9 m²

salle d'eau 3.65 m²

terrasse 10.45 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0468352609
E-mail contact@centralimmo66.com
Adresse
1b avenue Annibal 66420 Le Barcarès

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 383 € et 519 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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