Le Barcarès (66420)

6 pièces - 129 m²

Investissement Locatif Maison Barcarèsienne coeur du village 15 000 € de revenus annuels !

280 000 €

Ref : V10000139

Découvrir le bien

Le Barcarès – Centre-Village, Quartier Prisé. À seulement 150 mètres de la plage et de la place de la République découvrez cette authentique maison barcarésienne de 1968 sans copropriété, bâtie en 3 faces sur un terrain de 257 m² avec garage. De construction traditionnelle, elle se compose actuellement de deux appartements T3 indépendants offrant une surface habitable totale d’environ 130 m².
- Au rez-de-chaussée : un appartement T3 d'environ 60 m², loué 700 €/mois (bail d'habitation non meublé du 02/02/2026), comprenant une cuisine, un salon/séjour climatisé, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Il donne accès à une terrasse, un jardin et une cour à l'arrière (environ 85 m²). Revenus locatifs 8400 € / an.
- À l’étage : un second T3 d’environ 65 m² avec terrasse de 6 m², loué à l’année (bail vide) loyer 557 € par mois, garage inclus. Contrat de location non meublé signé le 12/04/2022, soit 6684 € de revenus mensuel, locataires à jour de leurs paiements. Emplacement stratégique à deux pas des commerces, du marché et de la plage font de ce bien une opportunité rare pour un investissement locatif.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 66420

surface terrain 257 m²

Surface loi Carrez (m²) 129 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1968

Quartier LE VILLAGE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 280 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 635 €

Rez de chaussée

chambre 10.74 m²

WC 1.63 m²

salle d'eau 2.67 m²

chambre 8.48 m²

salon/sejour 23.50 m²

cuisine 10.35 m²

incluant cellier sous escalier

Etage 1

cuisine 10.82 m²

salon/sejour 18.84 m²

chambre 11.09 m²

chambre 8.62 m²

dégagements 6.40 m²

terrasse 6 m²

salle d'eau 2.6 m²

WC 1.6 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0468352609

E-mail contact@centralimmo66.com

Adresse

1b avenue Annibal 66420 Le Barcarès

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