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Le Barcarès (66420)
3 pièces - 65 m²

Le Barcarès au Village Maison 3 faces modulable – Potentiel locatif ou familial

257 000 €
Ref : deberen
Découvrir le bien

Le Barcarès Quartier du Village à 700 mètres du Port de Pêche et de la plage à proximité immédiate des commerces ouverts toute l’année, cette maison récente édifiée en 2003 exposée Sud-Ouest offre une configuration à la fois fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d’eau avec WC, des rangements et une climatisation réversible. Cet espace peut être utilisé de manière indépendante (type studio) ou comme partie principale de la maison.
À l’étage, une seconde pièce de vie avec espace cuisine, une chambre avec placards intégrés, une salle d’eau avec WC, également équipée d’une climatisation réversible.

L’extérieur constitue un véritable atout avec une pergola aménagée, un jardin arboré agréable, ainsi qu’un espace permettant de stationner un à deux véhicules à l’intérieur de la parcelle. Un chalet de jardin et des espaces de rangement supplémentaires complètent l’ensemble. La maison bâtie sur env 145m² au sol offre un espace extérieur d'env 100m².

Configuration et accès : L’accès à l’étage se fait actuellement par un escalier commun avec la maison mitoyenne, utilisée uniquement en résidence secondaire et très peu occupée, ce qui garantit un usage calme.
Cette configuration permet :
• soit deux logements distincts (studio + T2)
• soit une maison T3
• soit un projet intergénérationnel avec espaces séparés

Les atouts : Exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité, plage accessible à pied, commerces à proximité immédiate, climatisation sur les deux niveaux, extérieur avec stationnement (rare sur le secteur). Quartier très calme dans une impasse. Taxe foncière : 1331 €. Notre agence se tient à votre disposition pour toute question ou information sur ce bien, estimation locative sur demande !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 66420
surface terrain 145 m²
Surface loi Carrez (m²) 65 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2003
Quartier LE VILLAGE
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 257 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 331 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0468352609
E-mail contact@centralimmo66.com
Adresse
1b avenue Annibal 66420 Le Barcarès

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