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Perpignan (66000)
3 pièces - 63 m²

Perpignan Bardou Job Centre Ville Beau T3 lumineux dernier étage !

119 000 €
Ref : bard
Découvrir le bien

Perpignan Centre Ville quartier recherché proche des quais et de Clemenceau, place Bardou Job Découvrez ce spacieux T3 de 63 m² Loi Carrez (plus 35 m² de combles aménageables), idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère classé bâtiment de France. Exposé plein sud-ouest en angle de bâtiment, cet appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée sur les toits de la ville.
LES ATOUTS DE CE BIEN : Surface optimisée : 63 m² habitables + 35 m² de combles aménageables (idéal pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de rangement).
Terrasse en copropriété : Accès à une terrasse partagée pour profiter des soirées ensoleillées ou d’un moment de détente. Exposition idéale : Sud-Ouest, en angle de bâtiment, pour un ensoleillement maximal toute l’année.
Dernier étage : Pas de voisins au-dessus, calme et intimité garantis. Emplacement premium : Place Bardou Job, à deux pas des commerces, transports, écoles et du centre historique.
Charges maîtrisées : 1266 €/an (soit 105,50 €/mois), incluant les frais de copropriété.
DESCRIPTION DU BIEN : - Entrée avec placard de rangement. - Séjour lumineux (possibilité d’aménagement selon vos envies grâce aux nombreuses fenêtres). - 2 chambres spacieuses, avec placards. - Salle d’eau avec WC. - Combles aménageables (35 m²) : Potentiel énorme pour agrandir l’espace de vie (bureau, chambre d’amis, dressing, création de duplex, etc.). - Terrasse en copropriété : Espace convivial pour profiter de l’extérieur. POUR QUI ? - Investisseurs : Emplacement stratégique, potentiel locatif élevé. - Jeunes actifs ou couples : Proche des commodités et des transports. - Amateurs de lumière et d’espace : Combles à aménager selon vos besoins. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Copropriété : Immeuble bien entretenu, charges annuelles de 1266 €. Diagnostics : DPE et diagnostics disponibles sur demande. Visites : Sur rendez-vous, contactez-moi pour organiser une visite ! Un coup de cœur à saisir sans tarder !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 66000
Surface loi Carrez (m²) 63,47 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Nord-Est
Année de construction 1949
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 9
nombre de lots 18
Quote Part annuelle des charges 1 266 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 119 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 106 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €
Etage 3
chambre 10.5 m²

chambre 9 m²

salon/sejour 22 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0468352609
E-mail contact@centralimmo66.com
Adresse
1b avenue Annibal 66420 Le Barcarès

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 848 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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