Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

10 pièces - 386 m²

Salanque Centre Ville Immeuble de rapport à saisir 13% de rentabilité !

330 000 €

Ref : immeuble-st-lau

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RAPPORT LOCATIF + 13% ! Saint-Laurent-De-La-Salanque, au coeur du village dans rue commerçante, marché local et commerces de proximité, écoles et commodités Spécial investisseur ! Immeuble de rapport composé d'un vaste local commercial toutes activités d'une surface de 150m² avec vitrine et terrasse sur l'avant au coeur du marché local ! Libre de toute occupation loyer possible 1800 € mensuels.
- 1 er étage appartement de plain pied climatisé d'une surface de référence de 100m² actuellement loué 760 € CC (dont 30 € de provisions sur charges) bail 3/6/9 en date du 18/08/2024 - DPE C (112 kwh/m²/an) et A (3kgCo²/m²/an)
- 2ème étage Gauche appartement T2 Duplex surface de référence de 66m² actuellement loué 650 € CC (dont 50 € de provisions sur charges) bail 3/6/9 en date du 10/12/2022 - DPE C (127 kwh/m²/an) et A (3kgCo²/m²/an)
- 2ème étage Droit appartement T2 Duplex surface de référence de 70m² actuellement loué 730 € CC (dont 30 € de provisions sur charges) bail 3/6/9 en date du 30/01/2025 - DPE C (127 kwh/m²/an) et A (3kgCo²/m²/an)
Votre agence immobilière CENTRAL IMMOBILIER se tient à votre disposition pour toute question ou information de ce bien. Taxe foncière 1683 € à l'année. Pas de Copropriété. Prévoir quelques travaux de rafraîchissements intérieurs et communs.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 66250

Surface habitable (m²) 386 m²

Surface loi Carrez (m²) 386 m²

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave NON

Année de construction 1950

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 330 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 683 €

Rez de chaussée

Local Commercial 150 m²

Etage 1

Appartement loué 760 € CC 100 m²

Etage 2

Appartement T2 loué 730 CC 71 m²

Appartement T2 loué 650 € CC 66 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0468352609

E-mail contact@centralimmo66.com

Adresse

1b avenue Annibal 66420 Le Barcarès

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