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Le Barcarès (66420)
4 pièces - 90 m²

Le Barcarès beau T4 avec terrasse et 2 places de parking Nautica !

229 000 €
Ref : npy
Découvrir le bien

Le Barcarès, sur le secteur prisé de Nautica, découvrez cet appartement T4 d’environ 90 m² habitables, offrant un cadre de vie exceptionnel au bord du lac marin avec vue sur le Port de nautica. Situé au premier étage d’une résidence paisible avec piscine privative, ce bien traversant, exposé plein sud, séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. L’appartement se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine indépendante qui s’ouvre sur une terrasse de 15 m² offrant une superbe vue dégagée. Deux chambres avec placards intégrés, un bureau donnant accès à une véranda pouvant aisément faire office de troisième chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que deux WC complètent l’agencement intérieur.

L’environnement calme et verdoyant en fait un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité des commodités, commerces et restaurants. Fonctionnel et bien pensé, cet appartement propose également un fort potentiel d’investissement avec la possibilité d’être transformé en deux T2 indépendants, chacun disposant de son propre accès.

Parmi les prestations de confort, vous apprécierez la climatisation, les volets roulants et stores électriques, le double vitrage, ainsi que les deux places de stationnement privatives. Un bien rare, qui allie confort, modularité et situation privilégiée. Pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence CENTRAL IMMOBILIER. Spécialisés en transaction et location saisonnière, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire avec potentiel de revenus locatifs. Étude de marché et prévisionnel offerts.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 66420
Surface habitable (m²) 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Vue sur le port
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1974
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 144 et 139
Quote Part annuelle des charges 2 300 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 229 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 643 €
Rez de chaussée
cuisine 11 m²

salon/sejour 22.680 m²

salle de bain 4 m²

chambre 9.138 m²

chambre 10.416 m²

chambre 8.597 m²

salon/sejour 14 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0468352609
E-mail contact@centralimmo66.com
Adresse
1b avenue Annibal 66420 Le Barcarès

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