Le Barcarès (66420)

6 pièces - 168 m²

Villa 4 faces composée de 3 logements idéale famille ou saisonnier !

395 000 €

Ref : jof

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Le Barcarès quartier calme à quelques mètres de la plage du lido et des commerces, Maison 4 faces traditionnelle composée de 3 logements avec entrées indépendantes (2 T3 et un T2 aménagé sous les toits). Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à 400 mètres de la plage, cette villa offre un immense potentiel locatif grâce à sa configuration en 3 appartements indépendants. Érigée sur un terrain de 401 m², elle est parfaite pour un investissement locatif ou une colocation.

- Rez-de-chaussée : Un appartement lumineux avec une grande pièce de vie, cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d’eau. (capacité 4 personnes)
- 1er étage : Appartement composé d’un salon, d’une cuisine séparée, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, offrant un bel espace de vie. Belle terrasse à l'arrière et son balcon filant. (capacité 4 à 6 personnes)
- 2ème étage : Appartement sous les combles avec un salon chaleureux, un coin cuisine, un bureau, une chambre et une salle d’eau, idéal pour un couple ou une personne seule.

La propriété comprend également un garage, un local à vélo, une buanderie, un carport et un jardin clôturé, offrant de nombreux avantages pour les futurs locataires.
Cette villa bénéficie d’un emplacement de choix, située à seulement 5 minutes à pied de la plage, un véritable atout pour attirer des locataires, qu’ils soient saisonniers ou annuels. Le secteur balnéaire du Barcarès, très recherché, garantit une rentabilité locative élevée grâce à sa popularité croissante. De plus, la villa offre une opportunité idéale pour la location saisonnière, permettant ainsi de maximiser les revenus pendant la saison estivale. Cette villa est une opportunité rare d’investir dans un secteur prisé, avec une rentabilité locative attractive. Elle s’adapte parfaitement aux besoins des investisseurs cherchant un bien avec de nombreuses possibilités. Contactez notre agence CENTRAL IMMOBILIER implantée localement sur le secteur du LIDO dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien à fort potentiel ! Nous gérons actuellement cette maison en location saisonnière, parfaite pour un pied à terre familial en complément d'une belle rentabilité.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 66420

Surface habitable (m²) 168 m²

surface terrain 401 m²

Surface loi Carrez (m²) 165 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1968

Quartier Lido

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 395 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 790 €

Rez de chaussée

chambre 9.05 m²

LIT EN 160

chambre 8.95 m²

LIT EN 160

cuisine 5.20 m²

LAVE VAISSELLE, EQUIPEMENT LOCATIF

salon/sejour 18.90 m²

avec TV, WIFI, canapé, table chaises

salle de bain 3.35 m²

salle d'eau avec WC

buanderie 1.50 m²

Avec machine à laver

garage 22.90 m²

Accès propriétaire

entrepot 7.15 m²

Accès propriétaire

Etage 1

chambre 11.65 m²

LIT EN 160 et 1 LIIT EN 90

chambre 10.65 m²

LIT EN 160

cuisine 9.35 m²

LAVE VAISSELLE, équipements pour la location complet, accès au balcon filant

salon/sejour 22.15 m²

ACCÈS BALCON FILANT

salon/sejour 8 m²

Avec cheminée

WC 1.45 m²

salle de bain 5.55 m²

Etage 3

chambre 10.10 m²

LIT EN 160

chambre 6.30 m²

RANGEMENT ACTUELLEMENT

cuisine 4.10 m²

salon/sejour 6.55 m²

salle de bain 3.45 m²

Grenier 7.30 m²

MANSARDÉ

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L'agence

Téléphone 0468352609

E-mail contact@centralimmo66.com

Adresse

1b avenue Annibal 66420 Le Barcarès

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